老舊小區(qū)因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、物業(yè)管理薄弱、交通規(guī)劃相對(duì)落后，始終是城市建設(shè)和管理的薄弱地帶。芝罘區(qū)64個(gè)老舊住宅區(qū)整治改造進(jìn)入尾聲，鳳凰臺(tái)第一批19個(gè)老舊住宅區(qū)綠化硬化等基礎(chǔ)改造3月份陸續(xù)開工，7月底完成，第二批21個(gè)老舊住宅區(qū)4月份開工，9月底完成，第三批24個(gè)老舊住宅區(qū)已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)11月底完成。在老舊小區(qū)改造過程中，芝罘區(qū)根據(jù)各個(gè)小區(qū)實(shí)際情況，打造民生、順河、塔山、慎禮4個(gè)特色社區(qū)，讓一個(gè)個(gè)薄弱地帶變身明珠，點(diǎn)綴城市之美。
四個(gè)特色社區(qū)呼之欲出
老舊小區(qū)雖然存在車位不足、綠化缺失、道路不平等問題，但文化底蘊(yùn)深厚，承載著中心城區(qū)最寶貴的記憶。在讓市民生活更愜意的同時(shí)，最大程度保留城市記憶，4個(gè)特色社區(qū)呼之欲出。
慎禮社區(qū)是通伸街道辦事處轄區(qū)內(nèi)面積最大的一個(gè)社區(qū)?，F(xiàn)位于市中心繁華地段，北起鐵路線、南至南大街、東起大海陽路、西至青年路。社區(qū)建筑立面墻皮脫落，道路破損嚴(yán)重，違章建筑侵占路面，車輛亂停，嚴(yán)重影響道路通行，造成道路擁堵，居民休閑空間較少等問題。
記者從芝罘區(qū)城管局了解到，本次改造為慎禮社區(qū)5.64公頃范圍，改造從硬化、綠化、標(biāo)志標(biāo)識(shí)等方面入手，硬化方面———修補(bǔ)道路，拆除違建，規(guī)范停車位做到社區(qū)街道整潔；綠化方面———增加社區(qū)小綠地豐富居民休閑空間，提升社區(qū)環(huán)境；標(biāo)志標(biāo)識(shí)方面———增設(shè)標(biāo)志標(biāo)識(shí)導(dǎo)引牌，完善社區(qū)設(shè)施，建筑立面粉刷提升社區(qū)形象，增加建筑立面彩繪讓居民在耳濡目染中了解社區(qū)文化，了解中西方“禮”的重視。改造完成后“禮”字將成為社區(qū)文化底蘊(yùn)，讓社區(qū)居民從居住環(huán)境中“學(xué)禮”、“知禮”、“宣禮”從而做到慎禮以修身。
順河社區(qū)位于建設(shè)路和青年南路之間，南大街以北，通伸南路以南。主要范圍為北極星花園小區(qū)東區(qū)和西區(qū)。順河社區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，但缺乏展現(xiàn)。本次改造中，彰顯“時(shí)光順河”的獨(dú)特魅力。記者看到，在北極星花園東區(qū)中心位置，設(shè)計(jì)了一座“時(shí)光順河”主題景墻，在通伸南路一側(cè)、第十三中學(xué)門口、小區(qū)現(xiàn)有及新建圍墻等多處位置設(shè)計(jì)文化宣傳墻。
塔山社區(qū)在整治改造過程中，將進(jìn)行過路面修整、改造道路、實(shí)現(xiàn)人車分流、改善交通微循環(huán)；規(guī)范停車位，增加停車場(chǎng)，緩解停車難問題；增設(shè)垃圾壓縮站，增加休閑設(shè)備，改善居民生活環(huán)境；在最大可能保留優(yōu)良景觀樹種的前提下，適當(dāng)調(diào)整增加綠化品種，提高綠化整體效果；改善現(xiàn)有廣場(chǎng)環(huán)境，增設(shè)兒童游園，提升社區(qū)文化形象；通過標(biāo)志、標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)，整體提升社區(qū)環(huán)境效果，增加社區(qū)歸屬感，打造逸韻塔山。
民生社區(qū)將整修道路，同時(shí)對(duì)于現(xiàn)有人車分流問題突出的街道進(jìn)行改造，規(guī)范樓間停車，改建集中停車場(chǎng)，基本滿足現(xiàn)有車輛停放。對(duì)民生街段景觀水池進(jìn)行填埋、平整、鋪設(shè)植草磚、減少安全隱患。社區(qū)樓間游園區(qū)域增加桌椅、坐凳，方便居民休憩、娛樂。綠化將最大限度保留原有景觀樹種，對(duì)部分原有高大喬木進(jìn)行修剪，對(duì)傾斜大樹進(jìn)行支護(hù)。改良綠化品種，主要景觀樹種為櫻花主題區(qū)和紫薇主題區(qū)。具體綠化區(qū)域又劃分為：游園區(qū)域綠化和綠地綠化。針對(duì)不同區(qū)域綠化，對(duì)景觀樹種的選擇上加以區(qū)別。達(dá)到提升社區(qū)景觀效果的目的。地表鋪植小葉扶芳藤和常春藤，解決現(xiàn)狀地表土壤裸露問題。
鋪設(shè)透水磚，打造海綿城市
在老舊小區(qū)改造過程中，社區(qū)樓間游園區(qū)域增鋪透水磚、減少路面積水，提升雨水下滲排放效率的同時(shí)，減少地表徑流，降低城市熱島效應(yīng)，體現(xiàn)“海綿城市”的設(shè)計(jì)理念。
車位不足是老舊小區(qū)普遍存在的問題。記者在民生、塔山等小區(qū)看到，現(xiàn)有停車位嚴(yán)重不足，私設(shè)地樁現(xiàn)象嚴(yán)重，這導(dǎo)致了小區(qū)內(nèi)車輛同行困難。老舊社區(qū)改造在集中清除地樁的基礎(chǔ)上，在合適位置結(jié)合綠化布置停車位，增加小區(qū)免費(fèi)停車位數(shù)量。通過拓寬道路、規(guī)范停車等方式，打通社區(qū)之間的微循環(huán)，緩解中心城區(qū)主干道擁堵情況。
供水、排水、供熱、燃?xì)獾仁姓O(shè)施老舊管網(wǎng)改造也正在施工中，為了協(xié)調(diào)市級(jí)老舊管網(wǎng)與區(qū)級(jí)老舊住宅區(qū)整治改造不同步的問題，芝罘區(qū)建立了市區(qū)兩級(jí)聯(lián)席會(huì)議制度，并與市級(jí)自來水、排水、熱力、燃?xì)饨⒘顺B(tài)微信聯(lián)系機(jī)制，確保了隨時(shí)溝通、協(xié)同推進(jìn)。
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